上海赛孵创业孵化器管理有限公司主要围绕创新创业过程中的关键环节，为创新创业提供专业服务（包括投融资、孵化、项目对接、市场推广、人才招聘、法律、财务、税务筹划等），旨在打造上海乃至全国成功的集创业投资管理、创业孵化服务、创业基地运营为一体的科技企业孵化器。

上海赛孵创业孵化器管理有限公司的创始人梁专建先生，山东聊城人，上海市第十四届人大代表，长期从事科技园区管理工作，曾在5年内将名不见经传的天地软件园打造成国家级文化产业示范基地和上海市级软件园的排头兵，并成为上海市单位面积产税率最高的园区。目前该园区年产税已超20亿，成为区域的一张重要“名片”。在大众创业、万众创新的浪潮中，梁专建放弃体制内职务，致力于打造连锁型科技企业孵化器，专注为创新创业提供增值服务，助推企业发展。梁专建先生现任联合国工发组织上海全球科技创新中心主任助理、上海赛孵创业孵化器管理有限公司董事长、上海东浩兰生科技发展有限公司总经理。

柏树大厦运营情况介绍

一、基本情况

柏树大厦是上海市大型国有企业——东浩兰生集团旗下的一幢集办公和商业为一体的现代化办公楼，大厦分为A、B两幢商务楼宇，总建筑面积为47000平方米。2016年12月集团成立了上海东浩兰生科技发展有限公司负责大厦的整体运营，力争在3年内将柏树大厦打造成为“国家级科技企业孵化器”和“国家级科技产业园区”，实现全口径入库总税收不低于1亿元。并通过3——5年的努力，最终实现园区与企业共同发展，将柏树大厦打造成为创投公司集中、创业企业集群、创业人才集聚、创业服务齐全、创业环境优良的上海创新创业新高地。

二、招商引资现状

经过2年多的发展，柏树大厦在产业集聚、品牌建设、环境提升等方面取得了较大进展，呈现出良好的发展态势。

1) 截止目前柏树大厦招商引资新增企业家数125家，引进注册资本金内资9.8亿元人民币，外资50万美元。

2) 集聚了一批优秀的科技型和文化类企业，产业特色正逐步形成。以下为部分企业介绍：

“收钱吧”旗下的电商平台——上海喔噻商务服务有限公司，收钱吧是全国最大的聚合支付平台，目前日刷单量近3000万，日收入达20亿，入驻在柏树大厦的电商平台每月有近千万的收入。

天合智能是一家从事家庭居住智能化系统解决方案的服务公司，主要提供提供家庭中央空调、采暖、太阳能、新风、净水、安防系统的设计、安装服务及智能远程和移动控制的服务，公司年销售收入近10亿，年税收超2000万。

德莎（上海）环境科技有限公司是Wolftank Adisa集团在中国的全资公司，Wolftank Adisa致力于应用先进的解决方案，保护空气、水及土壤。在石油和化工行业有超过30年的经验，在全球主要石油公司有超过11.000用户，2019年一季度上缴税收300万。

易福励信息技术服务（上海）有限公司是易百信息旗下的福利平台，致力于打造全国最大的福利平台，该公司首期注册资本金为100万元，目前已获得联创等知名投资机构的投资，公司注册资本已增资到5000万。

上海翼正商务咨询有限公司的总部在新加坡，是一家致力于国际会计师教育培训的公司。2017下半年被上市公司全资收购， 收购过程中涉及到3600万所得税，该笔税款还未完成缴纳。

复达检测集团专业从事产品成分检测、配方还原、未知物质分析、理化性能测试、工业问题诊断等技术服务。目前，该公司与上海有机化学研究所、上海材料研究所等机构加强合作，引进新服务项目，并对原有项目进行优化，为客户提供跨行业免费增值服务，未来具有很大的发展潜力。

上海东浩兰生特来电新能源科技有限公司主要从事新能源汽车充电网的建设、运营及互联网的增值服务,提供有手机专区、充电网络、互联互通平台、SaaS平台等功能，与世界技术领先的智能充电系统配合使用，打造智能充电模式，让充电更加简单、安全、可靠。

三、品牌建设情况

截至目前，柏树大厦2017年荣获虹口区众创空间、上海市新型创新创业组织荣誉；2018年荣获虹口区创业孵化基地、上海市众创空间称号；2019年我们积极申报了上海市科技企业孵化器、及“专业化、品牌化、国际化”培育（引导）资金等荣誉和项目的申报。同时积极加入上海市信息服务产业基地促进会、虹口区创业就业服务联盟等相关行业协会与组织，积极打造柏树大厦品牌，为后续打造国家级科技企业孵化器、及国家级科技园区做好积累和铺垫。

奉贤区基地运营情况介绍

为促进奉贤区创新驱动与转型发展，提升奉贤区域经济创新活力，上海奉贤投资（集团）有限公司（以下简称奉投集团）与上海赛孵创业孵化器管理有限公司（以下简称赛孵）就“云园区计划”展开深入合作。“云园区”，就是以奉贤为注册基地，以上海市各楼宇为载体，通过精准高效招商和灵活机动的服务为切入点，尽可能多地把愿意来奉贤发展但不愿来奉贤办公的企业在办公地不变的情况下，注册地迁移到奉贤区，形成云状分布的发展模式，从而加快区域发展的战略目标。

实体园区：金融小镇，即将成立规模为50亿元，首期规模10亿元法人基金，以基金为抓手，打造实体园区。

优惠政策：两区均享受区级税收返还政策，具体政策一事一议。

落户柏树科技园可享受的有关政策及服务

l 税收政策

对新引进的重点科技企业，当年实现的“企业所得税”、增值税“、”个人所得税“形成区地方财力部分给予50%的扶持奖励，补贴年限为三年。

l 科技创新项目建设

1.对新认定的高新技术企业，给予20万的奖励；

2.对通过复评的高新技术企业，给予10万元的奖励；

3.对新认定的“虹口区科技小巨人企业”，给予50万元的资助；

4.支持企业申报国家级和市项目。对获得诺奖、973立项的项目，经认定，按照国家部委扶持资金给予1：0.5匹配资助，最高不超过200万；

5.对获得国家和上海市科技立项、知识产权立项资助和奖励的科技创新项目，经认定，按国家和市级资助或奖励的资金给予1：1配套资助，最高不超过200万元。

l 企业创新管理

对首次获得“中国驰名商标”、“上海著名商标”称号的企业，按每项商标，分别给予50万元和30万元的奖励，同一商标按就高但不重复原则予以奖励。对通过复评的企业，按每项商标给予10万元的奖励。

l 人才奖励

对优秀的科技创新创业人才，优先考虑入住本区人才公寓，经认定，按照不超过实际租房租金的1/3给予房租补贴，每月补贴金额最高不超过1500元，年限不超过三年。

l 企业建设研发基地

对新认定的“国家级企业技术（设计）中心”、“上海市企业技术（设计）中心”、“虹口区企业技术（设计）中心”，分别给予100万元、30万元和20万元的资助。同一企业技术中心按就高但不重复原则给予资助。

l 知识产权

对作为专利第一权利人的单位或个人，经认定，新获得发明专利授权的，每件给予5000元的资助；新获得实用新型专利授权的，每件给予2000元的资助；新获得外观设计专利授权的，每件给予500元的资助；新获得国外发明专利授权的，每件给予3万元的资助。

l 高新技术企业认定

帮助企业认定高新技术企业，经认定的高新技术企业，三年内可享受企业所得税15%的税率优惠政策。

l 软件企业评估

帮助企业软件企业评估，经评估的软件企业，从企业获利年度，可享受企业所得税前两年免征，后三年减半的优惠政策。

v 对外联系人：石小燕，手机：13916910900