【商会新闻】

第9期鲁商大讲堂

——“中国城市更新政策分析与评价”成功举办

2021年8月10日下午，第9期鲁商大讲堂——“中国城市更新政策分析与评价”在上海市山东商会多媒体会议室开讲。中国房地产数据研究院执行院长、全国房地产商会城市更新分会副会长陈晟应邀莅临现场，着重就2021城市更新评价和政策实践作了解读，分享了自己多年的研究成果。

上海市山东商会会长高洪彦、执行会长郝士泉，常务副会长刘德存、马龙江，秘书长赵子裕和商会部分会员代表，以青岛城发集团纪委书记张绍波为领队的青岛赴上海第四批体悟实训队部分队员代表共计30余人参加本次大讲堂学习交流活动。

本次讲座由郝士泉主持。高洪彦致辞对陈晟带领中国房地产数据研究院多年来辛勤耕耘取得的学术成就、理论成果赞赏有加。他希望大家抓住难得机遇，在陈院长的前沿知识讲座中学好上海经验，为城市更新、为人民群众更加美好的生活环境做出更大贡献。张绍波发言，简介了赴沪实训队“取经上海、建功青岛”以及致力城市更新的目标愿景，对商会和陈院长所提供的本次学习机会表示感谢。

陈晟致力房地产实践研究20余年，获誉“城市更新大数据研究第一人”称号。他还兼任中房协市场与住房保障研究会副会长、复旦大学住房政策研究中心秘书长、中国商业房产联盟委员会副理事长等重要职务，还是众多房地产企业、金融机构、投行、银行的房地产专家顾问。

陈晟本次讲座首先分析了城市更新向着智能化、产业化的发展趋势，接着分六个方面对城市更新命题做了纵深解读：一是城市更新的定义和范畴，包括概念溯源、历史演进的认知，更新目标的讲解等；二是城市更新的政策环境，包括全国城市更新政策时间轴梳理、重点城市重要政策解读等；三是城市更新的参与方式，包括低效工业用地盘活、非建制镇特色小镇改造等；四是城市更新的理论，重点介绍了他带领数据研究院独创的“七图叠加”理论模型，以及该理论在破解城市更新瓶颈方面的重要作用；五是城市更新国内典型案例，包括广州荔湾区永庆片区改造、上海黄浦区8号街坊留改、上海虹口区春阳里更新改造试点等项目的介绍；六是城市更新的评价，包括房企评价，也包括实施城市更新的行动方案解析。

课后，部分学员留下来与陈晟和商会领导进行了座谈交流。就青岛赴沪实训队学员关心的“历史城区的文化遗产保护、开发商与政府合作中的赢利模式、寻找资源与需求的结合点”等问题，陈晟逐一解疑释惑，分别给出了答复意见和建议，令大家深受启发。

高洪彦总结讲话强调，上海在城市运营，特别是城市更新的文脉传承、环境保护方面，积累了许多好的经验。陈院长为我们系统梳理了这些经验，我们一定潜心体会，当好使者和桥梁，促进沪鲁两地的优势互补，协同发展。（商会会文宣部供稿）

链接：主讲人简介

陈晟，中国房地产业协会市场与住房保障分会副秘书长，全联房地产商会城市更新与既有建筑改造分会副会长，中国房地产数据研究院执行院长，复旦大学房产政策研究中心副秘书长。

陈晟还任国家发改委国家信息中心新型城镇化研究课题组联席组长，全国房地产商会联盟上海副会长，同济大学房地产校友会常务副会长兼秘书长，上海投资咨询公司专家组专家，中国商业房产联合会副理事长，同绿建筑学会副理事长；系中国房地产50人论坛成员。

作为清华、北大、复旦、同济、长江商学院、中欧商学院等多所院校房产董事长、总裁班授课专家，陈晟还是万科、华夏幸福、张江、绿地等众多知名企业特邀培训专家，多次参与国家发改委、住建部、央行等部门政策制定及研究研讨会。